14590 Rue DOMAINE · Mirabel
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 174 m² · constr. 2024 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 570 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665540335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
74005665540335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 393 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 887 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 649 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 861 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 651 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 069 $ Poids 73 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 777 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +67 205 $ | 767 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 975 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 798 768 $ Poids 62 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 456 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 776 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 868 984 $ Poids 58 % |
| 9 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 703 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 751 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 801 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 945 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 816 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 626 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.