14595 Rue DOMAINE · Mirabel
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 87,8 m² · constr. 1997 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 402 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665540488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
74005665540488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 256 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 575 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 333 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 527 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 506 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 211 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 541 703 $ Poids 86 % |
| 5 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 392 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 233 106 $ Poids 81 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 99 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 593 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 540 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 547 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 81 161 $ Poids 77 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 790 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 540 120 $ Poids 75 % |
| 10 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 274 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 566 $ Poids 74 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 806 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 210 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 436 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 696 112 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.