14585 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 127,4 m² · constr. 1992 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665541355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
74005665541355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 243 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 693 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 651 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 486 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 065 $ Poids 79 % |
| 6 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 517 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 447 953 $ Poids 78 % |
| 7 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 261 $ Poids 78 % |
| 8 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 683 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 632 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 507 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 484 410 $ Poids 76 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 643 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 673 890 $ Poids 74 % |
| 11 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 762 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 459 $ Poids 74 % |
| 12 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 647 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 604 884 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.