8715 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 141,9 m² · constr. 1998 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665541361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
74005665541361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 262 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 747 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 532 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 560 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 474 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 565 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 094 $ Poids 85 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 583 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 82 483 $ Poids 84 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 600 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 733 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 551 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 511 512 $ Poids 83 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 647 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 646 929 $ Poids 83 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 045 $ Poids 78 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 743 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 703 313 $ Poids 77 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 435 082 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.