14580-14582 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 142,6 m² · constr. 2003 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 495 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665541409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
74005665541409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 229 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 769 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 485 241 $ Poids 89 % |
| 3 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 485 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 483 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 483 839 $ Poids 88 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 480 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 518 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 472 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 517 990 $ Poids 85 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 663 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 84 816 $ Poids 80 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 706 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 664 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 675 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 752 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 390 $ Poids 76 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 442 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 544 741 $ Poids 76 % |
| 12 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 483 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 202 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.