14590 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 130 m² · constr. 1997 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665541570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
74005665541570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 247 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 709 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 164 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 537 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 671 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 698 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 558 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 452 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 431 $ Poids 80 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 588 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 698 579 $ Poids 80 % |
| 9 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 553 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 489 270 $ Poids 78 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 578 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 78 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 685 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 642 228 $ Poids 74 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 629 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 616 220 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.