14610 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 206,3 m² · constr. 1960 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 514 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665541750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
74005665541750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 618 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 713 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 303 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 717 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 443 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 714 $ Poids 63 % |
| 4 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 767 522 $ Poids 59 % |
| 5 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 521 $ Poids 52 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 706 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 476 $ Poids 50 % |
| 7 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 284 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 884 732 $ Poids 49 % |
| 8 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 776 $ Poids 46 % |
| 9 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 399 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +87 521 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 812 165 $ Poids 43 % |
| 10 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 690 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +90 638 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 826 189 $ Poids 41 % |
| 11 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 233 940 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.