14610-14612 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 381 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665541898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
74005665541898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 238 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 401 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 543 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 673 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 635 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 671 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 319 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 560 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 571 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 638 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 687 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 804 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 225 248 $ Poids 68 % |
| 11 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 391 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 569 524 $ Poids 68 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 860 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +35 897 $ | 729 019 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.