8780 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 88,9 m² · constr. 2003 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665542010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
74005665542010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 327 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 317 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 548 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 312 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 544 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 609 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 560 902 $ Poids 80 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 198 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 491 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 720 241 $ Poids 74 % |
| 8 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 510 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 234 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 630 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 81 608 $ Poids 71 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 711 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 151 $ Poids 69 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 893 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 218 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 382 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 497 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.