14585 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665542434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
74005665542434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 306 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 599 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 371 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 550 047 $ Poids 85 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 356 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 543 771 $ Poids 83 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 665 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 562 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 199 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 459 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 722 558 $ Poids 75 % |
| 8 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 549 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 234 125 $ Poids 74 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 871 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 218 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 681 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 81 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 654 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 425 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 970 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.