14590-14592 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 95,3 m² · constr. 2004 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665542487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
74005665542487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 322 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 620 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 465 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 746 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 691 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 393 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 561 090 $ Poids 75 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 733 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 675 447 $ Poids 73 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 575 181 $ Poids 69 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 531 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 626 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 68 % |
| 10 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 394 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 573 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 727 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 691 204 $ Poids 67 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 446 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 541 124 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.