14595 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 128,4 m² · constr. 2003 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665542593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
74005665542593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 205 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 728 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 288 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 458 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 432 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 457 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 428 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 490 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 685 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 716 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 420 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 491 449 $ Poids 80 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 720 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 662 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 716 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 715 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 392 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 517 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 431 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 520 372 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.