14600-14602 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665542667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
74005665542667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 307 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 629 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 448 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 755 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 702 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 549 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 634 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 553 664 $ Poids 74 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 581 791 $ Poids 74 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 720 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 683 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 395 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 567 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 479 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 442 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 546 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 277 $ Poids 67 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 725 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 699 724 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.