14610-14612 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 92,8 m² · constr. 2004 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 398 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665542827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
74005665542827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 292 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 612 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 431 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 737 370 $ Poids 82 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 397 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 554 627 $ Poids 79 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 714 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 707 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 667 519 $ Poids 74 % |
| 7 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 420 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 564 442 $ Poids 73 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 850 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 223 617 $ Poids 69 % |
| 9 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 893 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 724 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 784 $ Poids 67 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 724 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 682 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 949 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 573 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.