14615-14617 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 132,8 m² · constr. 2004 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 492 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665542893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
74005665542893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 174 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 744 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 410 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 469 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 426 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 468 228 $ Poids 89 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 425 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 420 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 502 258 $ Poids 86 % |
| 6 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 558 $ Poids 85 % |
| 7 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 714 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 733 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 441 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 395 $ Poids 78 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 704 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 730 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 394 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 528 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 435 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 531 683 $ Poids 75 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 714 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 645 508 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.