14593 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
1 128 300 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 183,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 700 $
Rôle antérieur 891 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665543574200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
908 700 $
Rôle antérieur
891 700 $
ID provincial
74005665543574200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 309 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 494 $ Poids 70 % |
| 2 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 705 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 867 732 $ Poids 65 % |
| 3 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 433 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 980 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 876 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 353 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 820 384 $ Poids 55 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 936 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 824 715 $ Poids 54 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +53 764 $ | 773 393 $ Poids 52 % |
| 8 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 636 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 806 637 $ Poids 51 % |
| 9 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 803 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 982 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 821 986 $ Poids 48 % |
| 12 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge +70 933 $ | 874 517 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.