14597 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
1 136 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 222,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,8 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 200 $
Rôle antérieur 837 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665543574200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
858 200 $
Rôle antérieur
837 800 $
ID provincial
74005665543574200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 926 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 900 093 $ Poids 60 % |
| 2 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 325 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 891 189 $ Poids 57 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 835 481 $ Poids 55 % |
| 4 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +83 450 $ | 968 269 $ Poids 50 % |
| 5 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 746 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 508 $ Poids 47 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 999 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 984 941 $ Poids 40 % |
| 7 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 054 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 975 554 $ Poids 38 % |
| 8 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 778 707 $ Poids 34 % |
| 9 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 409 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +101 836 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 084 857 $ Poids 34 % |
| 10 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 659 $ Poids 29 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 716 $ Poids 28 % |
| 12 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −60 116 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 001 353 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.