14601 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 156 m² · constr. 2014 · terrain 1 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 679 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665543574200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
74005665543574200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 264 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 533 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 231 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 539 033 $ Poids 79 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 269 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 851 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 283 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 536 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 273 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 256 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 571 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 596 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 418 $ Poids 74 % |
| 8 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 352 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 844 181 $ Poids 73 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 267 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 549 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 861 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 678 813 $ Poids 68 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 745 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 783 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 222 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 600 085 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.