14605 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 105,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 522 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665543574200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
74005665543574200040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 570 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 709 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 539 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 390 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 702 404 $ Poids 78 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 497 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 835 100 $ Poids 71 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 569 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 564 017 $ Poids 65 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 508 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 627 563 $ Poids 64 % |
| 8 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 793 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 659 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 409 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +20 678 $ | 250 344 $ Poids 61 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 816 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 983 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 668 452 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.