14611-14613 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665543742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
74005665543742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 502 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 556 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 702 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 621 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 334 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 697 879 $ Poids 67 % |
| 8 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 757 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 645 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 371 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +13 059 $ | 247 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 944 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 682 035 $ Poids 64 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 491 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 576 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 461 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 829 814 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.