14633 Rue DOMAINE · Mirabel
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 58,5 m² · constr. 1958 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665550117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
74005665550117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 151 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 118 $ Poids 98 % |
| 3 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 266 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 276 988 $ Poids 36 % |
| 4 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 704 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −63 605 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 534 154 $ Poids 31 % |
| 5 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 293 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 226 459 $ Poids 21 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 36 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 337 733 $ Poids 18 % |
| 7 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 270 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 283 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 398 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 581 $ Poids 12 % |
| 9 | 14274, rue Masson, Mirabel 2024-06-20 · 737 m · Vendu 443 000 $ (6 044 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 269 $ Poids 8 % |
| 10 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 395 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 424 490 $ Poids 8 % |
| 11 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 355 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −73 597 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 447 070 $ Poids 7 % |
| 12 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 893 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −82 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 512 927 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.