14664 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 92,5 m² · constr. 1998 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665550669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
74005665550669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 139 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 593 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 522 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 318 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 295 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 553 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 519 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 567 $ Poids 82 % |
| 6 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 708 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 557 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 700 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 217 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 757 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 556 654 $ Poids 75 % |
| 9 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 766 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 703 399 $ Poids 74 % |
| 10 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 451 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 613 $ Poids 73 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 569 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 662 462 $ Poids 73 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 800 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.