14675 Rue GASTON · Mirabel
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665550903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
74005665550903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 56 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 394 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 223 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 314 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 397 $ Poids 92 % |
| 4 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 475 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 202 $ Poids 90 % |
| 5 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 314 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 783 $ Poids 83 % |
| 6 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 605 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 78 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 290 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 539 573 $ Poids 73 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 479 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 278 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 522 317 $ Poids 72 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 658 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 200 139 $ Poids 70 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 690 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 512 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 768 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 668 519 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.