14632 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 64,7 m² · constr. 1958 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665551110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
74005665551110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 26 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 175 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 283 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 289 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 713 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 122 $ Poids 62 % |
| 5 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 316 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 237 345 $ Poids 55 % |
| 6 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 292 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 294 475 $ Poids 32 % |
| 7 | 14274, rue Masson, Mirabel 2024-06-20 · 755 m · Vendu 443 000 $ (6 044 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 455 004 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.