14660 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 131,9 m² · constr. 2018 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 501 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665551697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
74005665551697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 117 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 798 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 468 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 502 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 214 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 485 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 125 $ Poids 86 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 709 $ Poids 86 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 479 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 536 766 $ Poids 83 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 630 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 778 807 $ Poids 80 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 621 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +58 707 $ | 689 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 368 $ Poids 76 % |
| 10 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 785 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 784 468 $ Poids 75 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 656 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 87 958 $ Poids 75 % |
| 12 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 500 194 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.