14625 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 448 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665552043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
74005665552043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 159 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 762 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 415 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 480 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 423 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 479 356 $ Poids 91 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 930 $ Poids 91 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 421 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 513 473 $ Poids 88 % |
| 6 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 444 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 403 $ Poids 87 % |
| 7 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 272 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 088 $ Poids 80 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 698 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 746 568 $ Poids 80 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 704 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 659 348 $ Poids 79 % |
| 10 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 397 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 540 066 $ Poids 78 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 706 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 84 095 $ Poids 78 % |
| 12 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 438 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 543 418 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.