14630-14632 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 148,5 m² · constr. 2005 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 429 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665552166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
74005665552166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 411 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 495 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 149 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 793 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 383 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 387 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 499 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 388 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 535 967 $ Poids 85 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 386 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 534 188 $ Poids 83 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 728 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 684 983 $ Poids 76 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 363 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 561 503 $ Poids 73 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 741 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −849 $ | 87 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 404 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 565 095 $ Poids 73 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 729 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 775 388 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.