14640-14642 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 103,2 m² · constr. 2004 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 417 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665552336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
74005665552336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 248 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 646 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 616 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 651 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 541 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 487 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 596 070 $ Poids 78 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 381 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 774 047 $ Poids 78 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 436 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 559 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 670 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 700 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 751 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 612 $ Poids 65 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 610 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.