14645 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 148,8 m² · constr. 2003 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665552352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
74005665552352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 129 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 786 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 452 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 425 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 421 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 495 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 423 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 531 064 $ Poids 84 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 425 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 529 579 $ Poids 82 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 684 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 679 152 $ Poids 78 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 584 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 794 $ Poids 76 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 704 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 86 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 687 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 768 999 $ Poids 74 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 403 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 556 733 $ Poids 72 % |
| 12 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 444 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 560 272 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.