14650-14652 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 104,5 m² · constr. 2005 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665552505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
74005665552505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 235 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 654 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 633 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 511 $ Poids 82 % |
| 3 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 557 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 489 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 602 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 364 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 782 007 $ Poids 76 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 436 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 562 399 $ Poids 70 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 707 622 $ Poids 66 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 805 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 476 279 $ Poids 65 % |
| 10 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 763 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 365 $ Poids 65 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 845 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 649 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 577 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.