14665 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 90,6 m² · constr. 2003 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665552662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
74005665552662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 196 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 530 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 336 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 726 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 390 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 548 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 554 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 753 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 220 077 $ Poids 76 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 657 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 758 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 566 102 $ Poids 75 % |
| 9 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 798 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +35 897 $ | 712 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 151 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 875 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 564 197 $ Poids 70 % |
| 12 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 554 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 236 672 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.