9050 Montée DOBIE app. 407 app. 407 · Mirabel
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 138,3 m² · constr. 2021 · terrain 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,1 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665556254600010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
74005665556254600010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 64 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 522 034 $ Poids 99 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 120 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 957 $ Poids 98 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 40 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 98 % |
| 4 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 36 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 483 $ Poids 96 % |
| 5 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 105 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 519 961 $ Poids 94 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 393 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 828 301 $ Poids 92 % |
| 7 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 83 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 588 425 $ Poids 84 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 60 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 84 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 123 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 536 556 $ Poids 74 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 127 $ Poids 69 % |
| 11 | 50714, Côte des Anges, Mirabel 2025-05-22 · 40 m · Vendu 490 000 $ (3 543 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 67 % |
| 12 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 930 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 814 891 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.