14505 Côte ANGES app. 101 app. 101 · Mirabel
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 138,3 m² · constr. 2023 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 353 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665556254600020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
74005665556254600020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 27 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 99 % |
| 2 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 175 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 185 $ Poids 97 % |
| 3 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 206 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 527 164 $ Poids 97 % |
| 4 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 124 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 561 653 $ Poids 95 % |
| 5 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 60 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 525 311 $ Poids 94 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 474 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 836 251 $ Poids 89 % |
| 7 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 79 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 593 835 $ Poids 84 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 86 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 924 $ Poids 84 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 47 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 541 706 $ Poids 74 % |
| 10 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 831 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 822 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 127 $ Poids 67 % |
| 12 | 50714, Côte des Anges, Mirabel 2025-05-22 · 125 m · Vendu 490 000 $ (3 543 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.