14505 Côte ANGES app. 701 app. 701 · Mirabel
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 177,2 m² · constr. 2024 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665556254600020701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
74005665556254600020701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 505 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 894 333 $ Poids 70 % |
| 2 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 890 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 869 184 $ Poids 61 % |
| 3 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 27 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 356 $ Poids 60 % |
| 4 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 607 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 983 228 $ Poids 57 % |
| 5 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 813 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 189 $ Poids 49 % |
| 6 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 732 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 823 149 $ Poids 49 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 782 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 401 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 476 $ Poids 48 % |
| 8 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 875 972 $ Poids 48 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 8 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 983 $ Poids 47 % |
| 10 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +67 205 $ | 774 548 $ Poids 45 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 498 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 809 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.