14505 Côte ANGES app. 705 app. 705 · Mirabel
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 145,8 m² · constr. 2024 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665556254600020705
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
74005665556254600020705
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 43 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 545 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 157 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 543 639 $ Poids 94 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 125 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 849 $ Poids 94 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 74 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 578 257 $ Poids 92 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 474 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 861 751 $ Poids 86 % |
| 7 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 23 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 611 210 $ Poids 81 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 56 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 607 106 $ Poids 80 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 18 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 78 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 793 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 701 $ Poids 65 % |
| 11 | 50714, Côte des Anges, Mirabel 2025-05-22 · 74 m · Vendu 490 000 $ (3 543 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 554 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 689 285 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.