9114 Montée DOBIE · Mirabel
Valeur estimée
1 260 000 $
Unifamiliale · 8 300 $/m² · 151,8 m² · constr. 1987 · terrain 25 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 329,2 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 300 $
Rôle antérieur 1 267 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665557723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 215 800 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
1 267 400 $
ID provincial
74005665557723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 114 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 109 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 154 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 89 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 85 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 530 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 499 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 763 696 $ Poids 78 % |
| 7 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 128 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 623 $ Poids 75 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 98 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 563 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 124 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 186 $ Poids 73 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 900 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 716 512 $ Poids 62 % |
| 11 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 627 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 736 418 $ Poids 60 % |
| 12 | 50714, Côte des Anges, Mirabel 2025-05-22 · 79 m · Vendu 490 000 $ (3 543 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.