14694 Rue GASTON · Mirabel
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 69,6 m² · constr. 1958 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665560090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
74005665560090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 320 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 307 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 245 949 $ Poids 81 % |
| 3 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 94 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 366 233 $ Poids 80 % |
| 4 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 779 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 375 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 123 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 78 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 497 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 462 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 251 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 483 378 $ Poids 48 % |
| 10 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 597 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 62 762 $ Poids 48 % |
| 11 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 296 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 303 399 $ Poids 42 % |
| 12 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 811 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 559 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.