14695 Rue GASTON · Mirabel
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 120,1 m² · constr. 1999 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665560103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
74005665560103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 102 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 856 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 625 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 694 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 672 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 616 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 520 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 606 694 $ Poids 68 % |
| 8 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 914 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 625 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 828 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 676 859 $ Poids 67 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 216 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −52 809 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 688 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 589 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 054 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.