14705 Rue GASTON · Mirabel
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665560312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
74005665560312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 92 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 556 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 329 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 267 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 311 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 501 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 750 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 727 $ Poids 77 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 616 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 193 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 693 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −65 267 $ | 628 571 $ Poids 76 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 671 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 499 124 $ Poids 75 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 528 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 004 $ Poids 75 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 931 $ Poids 74 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 778 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 97 480 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.