14710 Rue VERDI · Mirabel
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665560315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
74005665560315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 359 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 356 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 259 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 86 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 386 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 122 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 134 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 813 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 430 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +12 132 $ | 200 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 515 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 458 076 $ Poids 48 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 298 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 479 125 $ Poids 42 % |
| 10 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 342 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 317 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 862 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −44 025 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 449 $ Poids 33 % |
| 12 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 315 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.