14780 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 99,8 m² · constr. 2003 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665560544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
74005665560544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 65 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 241 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 758 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 584 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 829 $ Poids 80 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 287 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 551 530 $ Poids 74 % |
| 7 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 776 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 594 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 671 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +35 897 $ | 745 837 $ Poids 70 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 551 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 703 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 781 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 637 471 $ Poids 69 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 893 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 623 457 $ Poids 68 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 30 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 474 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.