14770 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 94,1 m² · constr. 2003 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665560556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
74005665560556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 53 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 234 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 738 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 437 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 668 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 605 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 224 099 $ Poids 79 % |
| 6 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 349 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 557 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 673 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +35 897 $ | 725 441 $ Poids 78 % |
| 8 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 700 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 574 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 783 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 806 $ Poids 75 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 571 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 683 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 794 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 114 656 $ Poids 72 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 788 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 676 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.