14695 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 93,4 m² · constr. 2000 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665561035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
74005665561035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 125 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 602 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 284 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 725 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 363 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 556 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 764 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 566 040 $ Poids 76 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 689 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 220 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 743 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 713 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 802 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 564 581 $ Poids 72 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 637 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 671 929 $ Poids 71 % |
| 11 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 495 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 555 298 $ Poids 70 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 043 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.