14705 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 94,7 m² · constr. 1999 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 408 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665561216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
74005665561216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 114 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 603 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 267 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 727 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 451 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 378 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 559 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 781 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 567 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 727 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +22 843 $ | 714 535 $ Poids 75 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 675 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 739 $ Poids 75 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 646 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 159 $ Poids 71 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 801 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 565 794 $ Poids 70 % |
| 11 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 771 $ Poids 70 % |
| 12 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 844 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.