14715 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 147,5 m² · constr. 1998 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665561376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
74005665561376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 85 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 763 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 540 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 477 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 579 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 659 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 229 $ Poids 83 % |
| 6 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 519 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 500 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 979 $ Poids 81 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 612 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 747 692 $ Poids 78 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 659 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 84 171 $ Poids 78 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 443 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 767 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 717 263 $ Poids 74 % |
| 12 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 669 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 154 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.