14730 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665561571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
74005665561571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 192 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 131 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 716 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 528 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 449 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 563 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 704 797 $ Poids 74 % |
| 6 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 539 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 983 $ Poids 73 % |
| 7 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 572 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 668 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 647 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 553 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 483 443 $ Poids 71 % |
| 10 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 871 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 704 321 $ Poids 70 % |
| 11 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 660 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 760 $ Poids 70 % |
| 12 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 625 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 380 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.