14710 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665561618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
74005665561618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 114 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 569 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 502 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 654 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 208 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 427 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 542 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 558 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 163 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 346 $ Poids 79 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 235 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 690 067 $ Poids 78 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 697 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 677 507 $ Poids 76 % |
| 9 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 562 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 233 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 297 $ Poids 74 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 820 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 535 446 $ Poids 73 % |
| 12 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 474 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 917 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.