14680-14682 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 142,6 m² · constr. 2005 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665562024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
74005665562024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 62 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 777 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 389 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 488 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 236 $ Poids 90 % |
| 4 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 423 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 490 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 444 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 485 050 $ Poids 90 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 406 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 523 160 $ Poids 88 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 675 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 671 374 $ Poids 81 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 703 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 760 039 $ Poids 78 % |
| 9 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 391 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 550 091 $ Poids 77 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 737 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −849 $ | 85 665 $ Poids 76 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 433 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 553 556 $ Poids 76 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 295 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 390 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.