14685-14687 Rue OASIS · Mirabel
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 170,3 m² · constr. 2004 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 540 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665562051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
74005665562051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 839 048 $ Poids 74 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 725 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 767 365 $ Poids 72 % |
| 3 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 827 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 778 726 $ Poids 68 % |
| 4 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 476 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 163 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 215 $ Poids 61 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 462 $ Poids 60 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 67 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +91 267 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 852 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 907 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 677 438 $ Poids 53 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 644 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 732 005 $ Poids 52 % |
| 11 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 422 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 537 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 776 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 723 873 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.