14690 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 110,3 m² · constr. 2004 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 437 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665562214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
74005665562214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 624 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 705 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 673 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 485 588 $ Poids 74 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 778 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 661 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 183 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 669 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 205 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 237 918 $ Poids 68 % |
| 10 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 294 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 799 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 444 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 575 811 $ Poids 64 % |
| 12 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 879 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 615 374 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.